ЖК вул. Обухівська (ІІІ черга) Building 1

ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА

житлового будинку №3 по вул. Обухівській, 135-А

з вбудовано-прибудованим дитячим дошкільним закладом

Кількість секцій та поверхів: 1 секція; 18 поверхів,

в тому числі 1-й та частину 2-го поверхів займає дитячий дошкільний заклад;

17-18 поверхи — дворівневі квартири.

Конструктивна схема будівлі: монолітний залізобетонний каркас.

Стіни зовнішні:

газобетонні блоки товщ. 250 мм з зовнішнім ефективним утеплювачем, штукатуренням фасаду по сітці та подальшим фарбуванням.

Перегородки:

– міжквартирні та внутрішньоквартирні — газобетонні блоки;

– в санвузлах — цегляні товщ. 120 мм.

Перекриття: монолітне залізобетонне в єдиній схемі каркасу товщ. 200 мм.

Покрівля : плоска, рулонна з внутрішнім водовідведенням.

Характеристика протипожежних заходів:

– у санвузлах квартир передбачено установку пожежної шафи з окремим краном для приєднання шланга (рукава) з можливістю використання його як первинного пристрою

внутрішньоквартирного пожежогасіння;

– протидимний захист – незадимлювана сходова клітина, коридор, ліфтові холи;

– наявність протипожежного водопроводу на кожному поверсі;

– освітлення сходової клітини – природне, а в нічний час – електричне;

– система протипожежної автоматики.

Сміттєпровід: проектом не передбачений.

Кількість ліфтів – 3:

– 1 ліфт вантажністю 1000 кг (розрахований на роботу в режимі “пожежа”);

– 2 ліфти вантажністю 400 кг

Висота типового поверху: 3,00 м (від підлоги до підлоги). *

Заповнення прорізів:

– вхідні двері в квартиру – металеві, протиударні;

– внутрішні двері в квартирах – не встановлюються;

– вікна, балконні двері в квартирах

– металопластикові з двокамерним склопакетом;

– підвіконня – пластикове.

Внутрішні опоряджувальні роботи:

– підлога – в житлових кімнатах, передпокоях, холах та коридорах виконується цементно-піщана стяжка; в санвузлах – гідроізоляція та цементно-піщана стяжка;

– стіни – без оздоблення;

– стелі – без оздоблення.

Тип плити: електроплити не встановлюються.

Електроживлення:

електропроводка з мідного дроту. Передбачається встановлення лічильників на кожну квартиру у поповерхових щитах; електроосвітлення місць загального користування; монтаж коробок вирівнювання потенціалів; введення електромереж в квартиру від поповерхового щита до квартирного щитка з ввідними автоматами. Внутрішня розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.

Телефонізація: підводка мереж телефону та телебачення виконується до щитів, розташованих на кожному поверсі в коридорах загального користування, введення в квартиру від щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.

Cистема опалення: магістралі та стояки із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб; поквартирні конструкції підлоги — із поліетиленових труб.

Опалювальні прилади: радіатори сталеві з нижнім підключенням.

Сантехобладнання: не встановлюється, в квартирах передбачені місця їх підключення, розводка до місць підключення не виконується.

Система холодного та гарячого водопостачання:

Магістральні трубопроводи та стояки — із сталевих емальованих труб. Розводка систем гарячого та холодного водопостачання — двозонна.

Підводка до санітарних приладів — не передбачена. Ділянки трубопроводів, що прокладаються, приховано в товщі підлоги — із поліетиленових труб в захисній гофрованій трубі.

Установка та розміщення всіх видів лічильників:

– електролічильники – поквартирно з установкою їх в транзитному коридорі;

– облік холодної та гарячої води – поквартирний та загальнобудинковий;

– облік тепла – поквартирний, загальнобудинковий, комерційний, окремо для житлової частини будинку та вбудованих приміщень.

Місця загального користування: ліфтовий хол, коридори та сходові клітини:

– підлоги сходових клітин – бетонне покриття та керамічна плитка;

– підлоги коридорів, ліфтових холів – керамічна плитка;

– стіни ліфтових холів 1-го поверху – керамічна плитка, декоративна штукатурка;

– стіни в коридорах, холах, приміщеннях загального користування — штукатурка по сітці з подальшим пофарбуванням на всю висоту водоемульсійними фарбами;

– стіни типових поверхів – водоемульсійне пофарбування;

– стелі – затирка швів безпіщанкою, клейове пофарбування;

– стелі в місцях проходження комунікацій – підвісні;

– вікна та вхідні двері будинку – металопластикові;

– вікна — металопластикові.

Благоустрій:

– зовнішнє освітлення – згідно проекту;

– тротуари, доріжки – асфальтобетонні та фігурне мощення;

– малі форми – згідно проекту.

– передбачені майданчики для відпочинку, дитячі, для господарський цілей та гостьові для тимчасового паркування автомобілів.

До уваги інвесторів будинку!

1. В процесі будівництва житлового будинку можливі окремі зміни проектно- технологічних рішень без погіршення експлуатаційних, естетичних якостей та санітарних норм. Такі зміни можуть викликати зменшення або збільшення загальної площі об’єктів інвестування і проведення відповідних перерахунків по укладеним Угодам.

2. Інвесторам забороняється самостійно демонтувати несучі конструкції будівлі, вентиляційні блоки, перекладати транзитні інженерні мережі.

3. Перепланування квартир обов’язково погоджувати з генеральним проектувальником.