С началом полномасштабной войны в Украине рынок недвижимости практически приостановился. Появившиеся в сентябре проявления активности быстро погасили массированные ракетные обстрелы России. В то же время, уже к октябрю прайсы на новые «квадраты» существенно выросли. О том, что сейчас происходит с рынком недвижимости Киева и ценами на жилье, «Минфин» пообщался с Главой правления — президентом «Киевгорстроя» Игорем Кушниром.
Киевгорстрой возобновил работу в июне. На скольких ЖК за это время компания запустила строительство? Какие объемы введены в эксплуатацию?
На сегодняшний день Киевгорстрой возобновил строительство 10 жилых комплексов. Это ЖK «Абрикосовый», «Miraх», «Урловский-1», «Урловский-2», «Twin House», «Подол Град», «Кирилловский Гай», «Гвардейский», «Lake House», «Urban Park». На каждом из них работы находятся на своей стадии.
Что касается ввода в эксплуатацию, то с начала текущего года мы сдали 3 жилых комплекса: «Радужный», «Гвардейский» и первую очередь «Оберега-2» — в общей сложности более 101,7 тыс. кв м. Плюс 4 паркинга на 617 машиномест. Рассчитываем, что до конца 2022 года будет введено еще 2 ЖК.
А сколько продано из введенного в эксплуатацию?
Да почти все. Но есть нюанс. В Киевгорстрое практически нет свободной недвижимости в готовых домах, ее раскупают еще на этапе строительства. И введенные в этом году комплексы — не исключение. Могут остаться очень большие или двухуровневые квартиры, но их количество незначительное. Так что говорить об успешности или провальности года исключительно по показателю проданных квадратов во введенных домах — не имеет смысла. Но это специфика именно Киевгорстроя. Что касается других застройщиков — такая «формула» может работать.
Как бы вы вообще охарактеризовали спрос на недвижимость?
Спрос на недвижимость скорее мертв, чем жив. Более или менее активно было в сентябре. Но это, пожалуй, единственный месяц за все время войны, когда начали покупать именно квартиры. До этого интересовались, в основном, подземными паркингами и помещениями на -1 этажах.
Полное интервью читайте по ссылке: Игорь Кушнир: Квартиры в домах с новыми стандартами безопасности подорожают на 10-15%