Глава правления — президент «Киевгорстроя» ответил на вопросы «НВ. Бизнес» о новых законодательных нормах, касающихся проектирования и строительства бомбоубежищ в жилых домах.
Как должны выглядеть бомбоубежища на ваш взгляд? Может ли это помещение быть объединено с паркингом?
Бомбоубежище — это место, которое кроме основного фактора обеспечения безопасности, должно быть пригодным для длительного прибывания. То есть иметь нормальную вентиляцию, водопровод, в идеале 2 выхода.
Подземный паркинг может быть бомбоубежищем. Более того, в 2019 году были приняты новые ДБН В.1.2-4:2019 «Инженерно-технические мероприятия гражданской защиты», а также внесены изменения №4 в ДБН В.2.2-5-97 «Дома и сооружения. Защитные сооружения гражданской защиты». Они касаются обеспечения безопасности и цивильной защиты населения. Соответсвенно, паркинги, построенные с 2019 года, должны были соответствовать этим ДБН. А значит сегодня они должны быть пригодными для использования их в виде бомбоубежища.
Как сильно это отразится на себестоимости строительства? Приведет ли эта норма к росту цен на жилье – если да, то как сильно?
На сегодняшний день большинство домов «Киевгорстроя» построены по монолитно-каркасной технологии. Подвалы и -1 этажи в таких домах являются крепкими и могут использоваться как бомбоубежища: туда проведена вода, хорошая вентиляция и тд.
Но, в новом законопроекте четко прописана норма, согласно с которой, в бомбоубежище должна быть система вентиляции, способная обеспечить безопасность в случае поражения химическими, радиоактивными и биологически-опасными веществами. Думаю, строительство такой может незначительно удорожить строительство комплекса в целом, где-то до 10%.
Если брать пример европейский стран, то там первый этаж здания полностью строится из бетона, без использования кирпича или блоков. Получаются сплошная бетонная коробка, способная обеспечить полную безопасность.
Что будете делать с объектами, строительство которых уже начато? Реально ли внести изменения в проект и во сколько это обойдется?
С одной стороны, проекты, строительство которых уже начато, могут быть продолжены в первоначальном виде, потому что закон не имеет обратной силы. Но с другой стороны, «Киевгорстрой», как социально ориентированная компания, будет это делать, потому что наши дома должны быть полноценными и с точки зрения обеспечения безопасности жильцов в том числе. Сегодня это необходимо!