Директор Департамента продаж и маркетинга ХК «Киевгорстрой» Татьяна Маркова в комментарии Информационному агентству УНН рассказала, как российская агрессия против Украины изменила спрос покупателей.
– Ситуация на рынке недвижимости очень непростая. Кроме того, все еще высокой остается угроза жизни и здоровью сотрудников, нарушены цепочки поставок строительных и импортных материалов, взлетели цены на материалы и комплектующие, многие военнообязанные строители мобилизованы в ряды ВСУ и Добровольческие формирования. Если до войны на наших стройплощадках работало до 10 тысяч человек, сегодня удалось собрать едва 5% строителей. А в работе 30 ЖК, это 2,5 миллиона квадратных метров. Поэтому смогли возобновить строительство только на семи объектах высокой готовности, но подчеркиваю, что со временем все жилые комплексы однозначно будут достроены.
Война изменила спрос. Недвижимостью люди интересуются, но преимущественно готовыми квартирами или такими, что могут быть введены за какой-то небольшой промежуток времени. Сегодня количество продаж далеко от довоенных. И это понятно, что спрос хоть и есть, но люди не спешат вкладывать средства в недвижимость, когда город обстреливают ракетами и высокой остается угроза разрушения. Отмечу, что участились, в сравнении с довоенным временем, запросы на подземные паркинги и кладовки в подвалах.
Изменить сегодня ситуацию на рынке недвижимости могла бы государственная ипотека, лизинговые или целевые программы, ведь банки практически не возобновили ипотечное кредитование, а государственная «Ипотека 7%» на паузе. Сейчас мы пересматриваем программы реализации недвижимости, чтобы предлагать людям разные инструменты для покупки, поскольку мы, как застройщики, заинтересованы в продажах, а люди – в новом жилье. Спрос есть, и хотя ресурсы преимущественно ограничены, строительство остается одним из наиболее мощных драйверов экономики, поэтому его активизация критически важна для страны, значит нужно максимально поддержать отрасль. Но главное сейчас – победа!
Больше мнений экспертов рынка читайте в обзоре: Нехватка кадров и дефицит материалов: как восстанавливается рынок строительства жилья и подорожают ли квартиры