ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
житлового будинку №3 по вул. Обухівській, 135-А
з вбудовано-прибудованим дитячим дошкільним закладом
Кількість секцій та поверхів: 1 секція; 18 поверхів,
в тому числі 1-й та частину 2-го поверхів займає дитячий дошкільний заклад;
17-18 поверхи — дворівневі квартири.
Конструктивна схема будівлі: монолітний залізобетонний каркас.
Стіни зовнішні:
газобетонні блоки товщ. 250 мм з зовнішнім ефективним утеплювачем, штукатуренням фасаду по сітці та подальшим фарбуванням.
Перегородки:
– міжквартирні та внутрішньоквартирні — газобетонні блоки;
– в санвузлах — цегляні товщ. 120 мм.
Перекриття: монолітне залізобетонне в єдиній схемі каркасу товщ. 200 мм.
Покрівля : плоска, рулонна з внутрішнім водовідведенням.
Характеристика протипожежних заходів:
– у санвузлах квартир передбачено установку пожежної шафи з окремим краном для приєднання шланга (рукава) з можливістю використання його як первинного пристрою
внутрішньоквартирного пожежогасіння;
– протидимний захист – незадимлювана сходова клітина, коридор, ліфтові холи;
– наявність протипожежного водопроводу на кожному поверсі;
– освітлення сходової клітини – природне, а в нічний час – електричне;
– система протипожежної автоматики.
Сміттєпровід: проектом не передбачений.
Кількість ліфтів – 3:
– 1 ліфт вантажністю 1000 кг (розрахований на роботу в режимі “пожежа”);
– 2 ліфти вантажністю 400 кг
Висота типового поверху: 3,00 м (від підлоги до підлоги). *
Заповнення прорізів:
– вхідні двері в квартиру – металеві, протиударні;
– внутрішні двері в квартирах – не встановлюються;
– вікна, балконні двері в квартирах
– металопластикові з двокамерним склопакетом;
– підвіконня – пластикове.
Внутрішні опоряджувальні роботи:
– підлога – в житлових кімнатах, передпокоях, холах та коридорах виконується цементно-піщана стяжка; в санвузлах – гідроізоляція та цементно-піщана стяжка;
– стіни – без оздоблення;
– стелі – без оздоблення.
Тип плити: електроплити не встановлюються.
Електроживлення:
електропроводка з мідного дроту. Передбачається встановлення лічильників на кожну квартиру у поповерхових щитах; електроосвітлення місць загального користування; монтаж коробок вирівнювання потенціалів; введення електромереж в квартиру від поповерхового щита до квартирного щитка з ввідними автоматами. Внутрішня розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.
Телефонізація: підводка мереж телефону та телебачення виконується до щитів, розташованих на кожному поверсі в коридорах загального користування, введення в квартиру від щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.
Cистема опалення: магістралі та стояки із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб; поквартирні конструкції підлоги — із поліетиленових труб.
Опалювальні прилади: радіатори сталеві з нижнім підключенням.
Сантехобладнання: не встановлюється, в квартирах передбачені місця їх підключення, розводка до місць підключення не виконується.
Система холодного та гарячого водопостачання:
Магістральні трубопроводи та стояки — із сталевих емальованих труб. Розводка систем гарячого та холодного водопостачання — двозонна.
Підводка до санітарних приладів — не передбачена. Ділянки трубопроводів, що прокладаються, приховано в товщі підлоги — із поліетиленових труб в захисній гофрованій трубі.
Установка та розміщення всіх видів лічильників:
– електролічильники – поквартирно з установкою їх в транзитному коридорі;
– облік холодної та гарячої води – поквартирний та загальнобудинковий;
– облік тепла – поквартирний, загальнобудинковий, комерційний, окремо для житлової частини будинку та вбудованих приміщень.
Місця загального користування: ліфтовий хол, коридори та сходові клітини:
– підлоги сходових клітин – бетонне покриття та керамічна плитка;
– підлоги коридорів, ліфтових холів – керамічна плитка;
– стіни ліфтових холів 1-го поверху – керамічна плитка, декоративна штукатурка;
– стіни в коридорах, холах, приміщеннях загального користування — штукатурка по сітці з подальшим пофарбуванням на всю висоту водоемульсійними фарбами;
– стіни типових поверхів – водоемульсійне пофарбування;
– стелі – затирка швів безпіщанкою, клейове пофарбування;
– стелі в місцях проходження комунікацій – підвісні;
– вікна та вхідні двері будинку – металопластикові;
– вікна — металопластикові.
Благоустрій:
– зовнішнє освітлення – згідно проекту;
– тротуари, доріжки – асфальтобетонні та фігурне мощення;
– малі форми – згідно проекту.
– передбачені майданчики для відпочинку, дитячі, для господарський цілей та гостьові для тимчасового паркування автомобілів.
До уваги інвесторів будинку!
1. В процесі будівництва житлового будинку можливі окремі зміни проектно- технологічних рішень без погіршення експлуатаційних, естетичних якостей та санітарних норм. Такі зміни можуть викликати зменшення або збільшення загальної площі об’єктів інвестування і проведення відповідних перерахунків по укладеним Угодам.
2. Інвесторам забороняється самостійно демонтувати несучі конструкції будівлі, вентиляційні блоки, перекладати транзитні інженерні мережі.
3. Перепланування квартир обов’язково погоджувати з генеральним проектувальником.