Перша половина 2026 року стала для ПрАТ «ХК «Київміськбуд» стартом відновлення основної діяльності – з лютого на будівельних майданчиках компанії розпочалися роботи різного ступеня інтенсивності. Про це керівництво компанії повідомило, звітуючи членам Наглядової ради про роботу протягом першого півріччя.
Так, станом на кінець липня будівельний процес на об’єктах холдингу не зупиняється: від виконання завершальних етапів і підготовки до введення в експлуатацію – до відновлення будівельно-монтажних робіт на окремих майданчиках.
«Кожен працюючий кран, кожна зведена стіна та прокладена комунікація – це не просто виробничі показники. Це реальні кроки, які щодня наближають нас до головного результату: завершення будівництва, введення будинків в експлуатацію разом із зовнішніми інженерними мережами та виконання зобов’язань компанії перед інвесторами й громадою міста», – сказав голова правління Київміськбуду Валерій Засуцький.
У презентованому Наглядовій раді звіті зазначено, що за звітний період об’єкти холдингу перебувають на різному ступені готовності – від повністю завершених до тих, що вже на фінальному етапі виконання робіт.
Найвищий ступінь готовності мають:
- ЖК «Поділ Град» – 100%;
- ЖК Freedom – 95%;
- ЖК Twin House – 91%;
- ЖК «Оберіг-2» (1-й будинок) – 91%;
- ЖК «Райдужний» – 92%;
- ЖК «Гвардійський» – 87%.
Це свідчить про наближення зазначених об’єктів до введення в експлуатацію.
Роботи також тривають на ЖК «Урлівський-1», «Міракс», «Медовий-1» та «Мілос», де будівельно-монтажні й інженерні роботи перебувають на завершальній або близькій до завершення стадії окремих видів будівельного процесу.
Частина об’єктів, зокрема, «Абрикосовий», «Лейк Хаус» і «Кирилівський гай», перебувають на етапі відновлення робіт та підготовки інфраструктури, що створює підґрунтя для подальшого зростання їхньої готовності.
У фокусі уваги Київміськбуду залишається й решта майданчиків, де наразі будівельний процес не здійснюється. Це об’єкти або з вкрай низьким ступенем готовності, або такі, відновлення робіт на яких потребує вирішення низки юридичних питань.
«Таким чином, портфель Київміськбуду характеризується значною часткою об’єктів високого ступеня готовності, а також поступовим просуванням інших проєктів до завершення. Це створює передумови для введення низки будинків в експлуатацію та остаточного фінішу будівництва вже у наступних звітних періодах», – підсумував Валерій Засуцький.
Детальніше про перебіг будівельних робіт на об’єктах:
ЖК «Поділ Град»: отримано Сертифікат № ІУ123260721244 Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ) про відповідність закінченого будівництвом об’єкта проєктній документації та підтвердження його готовності до експлуатації.
ЖК Freedom: на об’єкті тривають завершальні роботи. Ступінь готовності основних будівельних робіт становить 95%, монтаж інженерних комунікацій виконано на 94%, а благоустрій території — на 76%. Комплекс перебуває на фінальній стадії реалізації, де основну увагу зосереджено на завершенні інженерних систем і благоустрою.
ЖК Twin House: на об’єкті завершуються внутрішні опоряджувальні роботи та монтаж інженерних систем, рівень виконання яких становить 87%. Паралельно триває прокладання зовнішніх мереж та благоустрій території, виконані на 91%. Комплекс перебуває на завершальному етапі будівництва з високим ступенем готовності за всіма напрямами.
ЖК «Оберіг-2»: у першому будинку завершуються будівельно-монтажні роботи, а загальний рівень виконання сягає 91%, що свідчить про його фінальну готовність. У другому будинку активно виконується мурування стін (виконано 76%) та опорядження фасаду (34%). Окрім цього, на об’єкті триває улаштування зовнішніх мереж.
ЖК «Райдужний»: на об’єкті триває прокладання зовнішніх мереж електропостачання (виконано 87%), виконано технічні умови з водопостачання, а роботи з каналізації реалізовано на 56%. Також триває відновлення благоустрою території. Об’єкт перебуває на стадії завершення зовнішніх інженерних робіт.
ЖК «Гвардійський» (Будівля Печерського РУВС): на об’єкті проводяться роботи з опорядження паркінгу, монтажу внутрішніх інженерних мереж та загальнобудівельні роботи в будівлі РУВС, де монолітний каркас виконано вже на 89%. Паралельно прокладаються зовнішні лінії електромереж та облаштовується трансформаторна підстанція для забезпечення майбутнього енергопостачання. Об’єкт активно просувається в частині конструктиву та інженерної інфраструктури.
ЖК «Урлівський-1»: на об’єкті виконується бетонування вертикальних елементів, армування фундаменту та стилобатної частини ЖК. Основні зусилля наразі спрямовані на влаштування стилобатної частини в межах будинку №1, а також спорудження ТП та пандусу. Одночасно на будинках №6 та №7 здійснюються заходи з ліквідації наслідків руйнувань, спричинених вибуховою хвилею. Задля запобігання падіння пошкоджених віконних конструкцій та уникнення настання нещасних випадків на будівництві, відбувається їхній демонтаж та відновлюється тимчасове огородження периметра майданчика. Паралельно здійснюється підготовка до прокладання зовнішніх інженерних мереж.
ЖК Mirax: на будівельному майданчику триває виконання фасадних, оздоблювальних та інженерних робіт. Монтаж вентильованого фасаду наближається до завершення й виконаний на 90%, у будинку № 4 продовжується внутрішнє оздоблення (71%), а монтаж зовнішніх і внутрішніх інженерних мереж сягає 67%. Комплекс перебуває на етапі активного завершення ключових будівельно-монтажних процесів.
ЖК «Медовий»: на об’єкті триває улаштування зовнішніх інженерних мереж. Прокладання мереж водопостачання та каналізації фактично завершено й становить 98%, а електропостачання виконано на 54%. Також продовжується облаштування трансформаторної підстанції. Комплекс перебуває на етапі активного завершення зовнішньої інженерної інфраструктури.
ЖК «Мілос»: після відновлення будівельно-монтажних робіт на об’єкті виконується монтаж залізобетонних конструкцій будинку № 1 (виконано 71%) та улаштування паль будинку № 4 (96%). Це свідчить про відчутне просування в зведенні основних конструктивних елементів і підготовці наступних етапів будівництва. Комплекс поступово набирає темп.
ЖК «Абрикосовий»: на об’єкті проводяться організаційні та технічні підготовчі заходи для повноцінного відновлення будівельного процесу. Паралельно триває улаштування зовнішніх мереж водопостачання та каналізації, яке наразі виконано на 21%. Загальна готовність об’єкта становить 83%.
ЖК Lake House: протягом звітного періоду проведено роботи з відновлення будівництва, підготовки проєктної документації та організації будівельного процесу. Наразі на об’єкті виконується мурування стін і перегородок у паркінгу, прокладання систем ОВ і ВК, улаштування стяжки на поверхах, а також замовлено вікна для подальшого переходу до внутрішніх та фасадних робіт. Об’єкт перебуває на стадії організаційного й технологічного відновлення.
ЖК «Кирилівський гай»: на об’єкті тривають роботи з виконання технічних умов для підключення комплексу до постійної схеми електроживлення. Це є важливим інфраструктурним етапом для завершення інженерної підготовки та забезпечення стабільного енергопостачання й подальшої експлуатаційної готовності об’єкта.
ЖК «Медовий-2»: на об’єкті відновлено будівельно-монтажні роботи, проведено запуск майданчика та розпочато монолітне зведення каркаса будинку. Загальний рівень готовності становить 76%, що свідчить про перехід комплексу у фазу активного будівництва.
РК «Жуляни»: основні роботи завершено. Виконуються роботи по благоустрою території. Загальна готовність об’єкту 95 %.
КНС «Обухівська»: активно тривають роботи реконструкції внутрішніх інженерних мереж та прокладання нових комунікацій. Готовність-84%.