ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
по об’єкту: “Реконструкція житлового будинку з вбудованими
приміщеннями по пров. Коломийському, 6
у Голосіївському р-ні м.Києва”
Кількість секцій та поверхів: 1 секція, 9 поверхів,
в тому числі 1-й поверх — частково нежитлові вбудовані приміщення.
Стіни:
– 1-5 поверхів (існуючі):
зовнішні – з керамічної цегли, товщ. 510 мм із зовнішнім шаром утеплювача з базальтової вати та подальшим оштукатурюванням за системою “мокрий фасад”;
внутрішні – з керамічної цегли, товщ. 380 мм;
– 6-9 поверхів:
зовнішні – з керамічних блоків із зовнішнім шаром утеплювача з базальтової вати та подальшим оштукатурюванням за системою “мокрий фасад”.
Перегородки:
внутрішні міжквартирні – керамічні блоки;
внутрішні міжкімнатні – керамзитобетонні блоки;
в санвузлах — цегляні.
Перекриття: багатопустотні плити перекриття.
Покрівля: плоска з внутрішнім водовідведенням; двошарове утепленням мінеральною ватою та цементно-піщаною стяжкою; рулонна гідроізоляцією у декілька шарів.
Сміттєпровід: проектом не передбачений.
Кількість ліфтів: 1 ліфт вантажністю 1000кг.
Заповнення прорізів:
- вхідні двері в квартиру – металеві протиударні протипожежні;
- внутрішні двері в квартирах – не встановлюються;
- вікна, балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом з режимом мікропровітрювання (без підвіконня);
- відливи — металеві з оцинкованої сталі;
- внутрішні сходи в дворівневих квартирах – не встановлюються.
Внутрішні опоряджувальні роботи:
– підлога в житлових кімнатах, коридорах, кухнях – виконується цементно-піщана стяжка з рулонною звукоізоляцією;
– підлога в санвузлах – виконується гідроізоляція та цементно-піщана стяжка;
– стіни в житлових кімнатах, коридорах, кухнях – без оздоблення;
– стеля – без оздоблення.
Тип плити: електроплити не встановлюються.
Електроживлення квартир:
електропроводка з мідного дроту. Передбачається встановлення розподільчого щитка, однієї розетки в коридорі та підвод до електроплити. Для освітлення та енергозабезпечення кімнат виконується закладання жорстких труб в монолітних конструкціях, монтажні коробки під вимикачі. Заведення електромереж виконується інвестором самостійно.
Телефонізація:
передбачаються закладні пристрої для прокладання кабелів в вертикальних стояках та по підвальному поверху до стояків телефонізації та телебачення. Кабелі та обладнання оператор зв’язку виконує за власний рахунок. Введення в квартиру від поверхового щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок. Радіомережі вводяться в квартиру з встановленням розеток.
Вентиляція: механічна з підключенням викидних вентиляторів санвузлів та кухні до вентблоків. Вентблок для підключення кухонних зонтів — не передбачається.
Сантехобладнання: не встановлюється.
Система холодного та гарячого водопостачання:
Магістральні трубопроводи систем холодного водопостачання виконуються з водогазопроводних оцинкованих труб та сталевих електрозварних емальованих труб. Передбачається прокладання трубопроводів від ніш в коридорах загального користування до санвузлів в квартирах з встановленням в них запірної арматури. Розведення трубопроводів водопостачання по санвузлам до приладів сантехобладнання виконується інвестором самостійно. Приготування гарячої води здійснюється за допомогою електробойлерів, які встановлюються за рахунок коштів інвестора.
Система опалення:
передабачається двотрубною горизонтальною з поверховою тупиковою розводкою.
Розводка магістралей систем опалення здійснюється від індивідуального теплового пункту по підвалу будинку, розведенням горизонтальних трубопроводів з поліетиленових труб в конструкції підлоги до приладів опалення – панельних сталевих радіаторів з боковим підключенням.
Встановлення та розміщення всіх видів лічильників:
- електролічильники – поквартирно з встановленням їх в поверхових нішах;
- облік холодної та гарячої води – поквартирний з встановленням їх в поверхових нішах;
- облік тепла на опалення – поквартирний з встановленням їх в поверхових нішах.
Опорядження місць загального користування:
виконується в повному комплексі опоряджувальних робіт згідно проекту.
Благоустрій: згідно проекту.
До уваги інвесторів будинку!
1. В процесі будівництва індивідуального житлового будинку можливі окремі зміни проектно-технологічних рішень без погіршення експлуатаційних, естетичних якостей та санітарних норм. Такі зміни можуть викликати зменшення або збільшення загальної площі об’єктів інвестування і проведення відповідних перерахунків по укладених Угодах.
2. Інвесторам забороняється самостійно демонтувати несучі конструкції будівлі, вентиляційні блоки, перекладати транзитні інженерні системи, вносити зміни в фасадні конструкції.
3. Перепланування квартир обов’язково узгоджувати з генпроектувальником.