Віце-президент ПАТ «ХК «Київміськбуд» Степан Кударенко в авторській колонці для порталу про нерухомість «ABCnews» говорить про можливість середнього українця купити власне житло і чому поняття доступного житла в Україні повинно мати форму соціального.
Соціальне житло як доступне повинно стати новим напрямом у політиці держави і будівельних компаній, вважає він. Так як дозволить вирішити і проблему попиту середнього класу на житло, і дасть новий імпульс ринку будівництва і будівельних матеріалів, і підвищить ефективність держави.
Необхідно прийняття якісно нової програми державно-суспільно-приватного партнерства з будівництва соціального житла. Саме така тристороння, а не просто державно-приватна угода сприятиме створенню соціального фонду з необхідним правовим статусом і міцною фінансовою основою. І дозволить залучати дешеві кредити як результат відповідного підходу держави, йдеться в авторській колонці.
В управління фондів повинні входити представники асоціацій замовників-кредиторів. Асоціації можуть виступати майданчиком збору зацікавлених громадян, формувати з них колективного замовника на будівництво будинку. Держава і компанія-будівельник з відповідним підходом створюють можливості і будують житло. Квартира від такого фонду викуповується власником або через інвестиційний внесок і строкову виплату залишку, або за рахунок “вхідної квартплати” – по суті довгострокового кредиту фонду, пропонує Степан Кударенко.
Більше читайте в матеріалі: Соціальне VS Доступне. Чи бути українцям з квартирами?